85 Avenue du Comte Vert, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue du Comte Vert, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°81 et du 0.35 % à celui du n°93.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue du Comte Vert, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stade 2.
1 niveau - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 178 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 225 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 215 mètres
- - Université de Savoie - Université à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue du Comte Vert
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue du Comte Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue du Comte Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue du Comte Vert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue du Comte Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue du Comte Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue du Comte Vert dans son marché local
Prix du 85 Avenue du Comte Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Comte Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 85 Avenue du Comte Vert se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue du Comte Vert par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue du Comte Vert se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 24.02 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue du Comte Vert à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue du Comte Vert est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
