869 Avenue du Comte Vert, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 869 Avenue du Comte Vert, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°815 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°801.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 869 Avenue du Comte Vert, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères à 114 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 922 mètres
- - Collège Bissy à 351 mètres
- - Université de Savoie - Université à 1187 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 1209 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 406 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 420 mètres
Ventes au 869 Avenue du Comte Vert
Une vente a été recensée au 869 Avenue du Comte Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 869 Avenue du Comte Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 869 Avenue du Comte Vert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 869 Avenue du Comte Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 869 Avenue du Comte Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 869 Avenue du Comte Vert dans son marché local
Prix du 869 Avenue du Comte Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Comte Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 869 Avenue du Comte Vert se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 869 Avenue du Comte Vert par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 869 Avenue du Comte Vert se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 10.98 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 869 Avenue du Comte Vert à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 869 Avenue du Comte Vert est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
