204 Avenue du Grand Verger, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue du Grand Verger, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°209 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°177.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Avenue du Grand Verger, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stade 3.
1 niveau - 548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Verger à 115 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bissy à 644 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 570 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Avenue du Grand Verger
Aucune vente n'a été recensée au 204 Avenue du Grand Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Avenue du Grand Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Avenue du Grand Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue du Grand Verger dans son marché local
Prix du 204 Avenue du Grand Verger par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 204 Avenue du Grand Verger se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue du Grand Verger par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue du Grand Verger se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 1.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Avenue du Grand Verger à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 204 Avenue du Grand Verger est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
