22 bis Avenue Jean Jaurès, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 16.85 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Jean Jaurès, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Stade 2 à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 2116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 89 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 358 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 380 mètres
- - Université de Savoie - Université à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Jean Jaurès, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 22 bis Avenue Jean Jaurès se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Jean Jaurès se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 14.88 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Jean Jaurès à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Jean Jaurès est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
