26 Avenue Maréchal Leclerc, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Maréchal Leclerc, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stade 3.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry - Challes-Les-Eaux à 45 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 426 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 255 mètres
- - Université de Savoie - Université à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Maréchal Leclerc, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 26 Avenue Maréchal Leclerc se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Maréchal Leclerc se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 33.94 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Maréchal Leclerc à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Maréchal Leclerc est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 850 € au 26 Avenue Maréchal Leclerc à Chambéry, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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