40 Avenue Maréchal Leclerc, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 14.96 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
122 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Maréchal Leclerc, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry - Challes-Les-Eaux à 65 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 266 mètres
- - Université de Savoie - Université à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Maréchal Leclerc, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 40 Avenue Maréchal Leclerc se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Maréchal Leclerc se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 47.64 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Maréchal Leclerc à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Maréchal Leclerc est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 950 € au 40 Avenue Maréchal Leclerc à Chambéry, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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