98 Avenue Maréchal Leclerc, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°94 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Maréchal Leclerc, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 54 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 349 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 291 mètres
- - Université de Savoie - Université à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 244 mètres
Ventes au 98 Avenue Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 98 Avenue Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Maréchal Leclerc, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 98 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 98 Avenue Maréchal Leclerc se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Maréchal Leclerc se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 35.14 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Maréchal Leclerc à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Maréchal Leclerc est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
