265 Boulevard de Bellevue, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Boulevard de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°460 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Boulevard de Bellevue, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue.
- 1048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 81 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 688 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 689 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 494 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 590 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Boulevard de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 265 Boulevard de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Boulevard de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Boulevard de Bellevue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Boulevard de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Boulevard de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Boulevard de Bellevue dans son marché local
Prix du 265 Boulevard de Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 265 Boulevard de Bellevue se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Boulevard de Bellevue par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Boulevard de Bellevue se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 31.24 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Boulevard de Bellevue à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 265 Boulevard de Bellevue est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
