94 Boulevard de Bellevue, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°112 et de n°114.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard de Bellevue, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue.
- 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 116 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 591 mètres
- - Université de Savoie - Université à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 438 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 622 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Boulevard de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 94 Boulevard de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard de Bellevue, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard de Bellevue dans son marché local
Prix du 94 Boulevard de Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 94 Boulevard de Bellevue se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard de Bellevue par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard de Bellevue se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 17.78 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard de Bellevue à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard de Bellevue est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
