2 Chemin de l'Esplanade, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°3 et du 0.98 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Esplanade, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
- 804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Biset à 60 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 412 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 445 mètres
- - Université de Savoie - Université à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 416 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 418 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Esplanade, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 Chemin de l'Esplanade se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Esplanade par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Esplanade se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 18.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Esplanade à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Esplanade est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
