408 Chemin de la Cassine, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 408 Chemin de la Cassine, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°410 et de 2.64 % à celui du n°403.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 408 Chemin de la Cassine, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 743 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 20 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 723 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 403 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 774 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 484 mètres
Ventes au 408 Chemin de la Cassine
Les 5 ventes au 408 Chemin de la Cassine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 408 Chemin de la Cassine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 408 Chemin de la Cassine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°408 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 408 Chemin de la Cassine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 408 Chemin de la Cassine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 408 Chemin de la Cassine dans son marché local
Prix du 408 Chemin de la Cassine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cassine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 408 Chemin de la Cassine se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 408 Chemin de la Cassine par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 408 Chemin de la Cassine se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 38.54 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 408 Chemin de la Cassine à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 408 Chemin de la Cassine est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
