425 Chemin de la Cassine, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Chemin de la Cassine, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°403 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°422.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Chemin de la Cassine, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 585 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 29 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 740 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 436 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 793 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 425 Chemin de la Cassine
Aucune vente n'a été recensée au 425 Chemin de la Cassine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Chemin de la Cassine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Chemin de la Cassine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°425 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Chemin de la Cassine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Chemin de la Cassine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Chemin de la Cassine dans son marché local
Prix du 425 Chemin de la Cassine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cassine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 425 Chemin de la Cassine se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Chemin de la Cassine par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Chemin de la Cassine se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 31.22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Chemin de la Cassine à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 425 Chemin de la Cassine est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
