470 Chemin de la Cassine, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 470 Chemin de la Cassine, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°458 et de n°452.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 470 Chemin de la Cassine, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 76 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 784 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 474 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 784 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 526 mètres
Ventes au 470 Chemin de la Cassine
Les 6 ventes au 470 Chemin de la Cassine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 470 Chemin de la Cassine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 470 Chemin de la Cassine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°470 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 470 Chemin de la Cassine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 470 Chemin de la Cassine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 470 Chemin de la Cassine dans son marché local
Prix du 470 Chemin de la Cassine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cassine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 470 Chemin de la Cassine se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 470 Chemin de la Cassine par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 470 Chemin de la Cassine se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 12.51 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 470 Chemin de la Cassine à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 470 Chemin de la Cassine est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
