535 Chemin de la Cassine, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 535 Chemin de la Cassine, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°564 et de n°550.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 535 Chemin de la Cassine, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 761 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lémenc à 115 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 795 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 545 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 502 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 535 Chemin de la Cassine
Aucune vente n'a été recensée au 535 Chemin de la Cassine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 535 Chemin de la Cassine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 535 Chemin de la Cassine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°535 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 535 Chemin de la Cassine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 535 Chemin de la Cassine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 535 Chemin de la Cassine dans son marché local
Prix du 535 Chemin de la Cassine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cassine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 535 Chemin de la Cassine se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 535 Chemin de la Cassine par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 535 Chemin de la Cassine se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 17.67 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 535 Chemin de la Cassine à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 535 Chemin de la Cassine est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
