94 Chemin des Ifs, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Chemin des Ifs, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°92 et de n°132.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Chemin des Ifs, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 120 logements - 123 parkings - 1785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 127 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 167 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 550 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 634 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 75 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 164 mètres
Ventes au 94 Chemin des Ifs
Une vente a été recensée au 94 Chemin des Ifs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Chemin des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Chemin des Ifs, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Chemin des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Chemin des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Chemin des Ifs dans son marché local
Prix du 94 Chemin des Ifs par rapport à la voie
Sur Chemin des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 94 Chemin des Ifs se situe 21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Chemin des Ifs par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Chemin des Ifs se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 34.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Chemin des Ifs à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 94 Chemin des Ifs est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
