260 Chemin des Martinettes, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Chemin des Martinettes, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°250 mais supérieur de 7.59 % à celui du n°232.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Chemin des Martinettes, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joppet à 100 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 354 mètres
- - Collège Jules Ferry à 225 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 404 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 182 mètres
Ventes au 260 Chemin des Martinettes
Une vente a été recensée au 260 Chemin des Martinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Chemin des Martinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Chemin des Martinettes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Chemin des Martinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Chemin des Martinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Chemin des Martinettes dans son marché local
Prix du 260 Chemin des Martinettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Martinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 260 Chemin des Martinettes se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Chemin des Martinettes par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Chemin des Martinettes se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 2.12 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Chemin des Martinettes à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 260 Chemin des Martinettes est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
