266 Chemin des Moulins, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Chemin des Moulins, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², identique à celui du n°283 mais supérieur de 13.45 % à celui du n°257.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Chemin des Moulins, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 8 locaux - 783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérande à 140 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 170 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 261 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 306 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 266 Chemin des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 266 Chemin des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Chemin des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Chemin des Moulins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°266 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Chemin des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Chemin des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Chemin des Moulins dans son marché local
Prix du 266 Chemin des Moulins par rapport à la voie
Sur Chemin des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 266 Chemin des Moulins se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Chemin des Moulins par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Chemin des Moulins se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 14.1 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Chemin des Moulins à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 266 Chemin des Moulins est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
