21 Faubourg Nezin, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Faubourg Nezin, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Faubourg Nezin, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 116 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 670 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 262 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 283 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 208 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 170 mètres
Ventes au 21 Faubourg Nezin
Les 2 ventes au 21 Faubourg Nezin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Faubourg Nezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Faubourg Nezin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Faubourg Nezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Faubourg Nezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Faubourg Nezin dans son marché local
Prix du 21 Faubourg Nezin par rapport à la voie
Sur Faubourg Nezin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 21 Faubourg Nezin se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Faubourg Nezin par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Faubourg Nezin se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 18.84 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Faubourg Nezin à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 21 Faubourg Nezin est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
