7 Montée de la Fontaine Saint-Martin, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Montée de la Fontaine Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montée de la Fontaine Saint-Martin, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocage à 179 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 920 mètres
- - Collège Jules Ferry à 346 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- - Lycée agricole privé Costa Beauregard de Chambéry à 306 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 245 mètres
- - Ecole primaire privée catholique le Bocage à 86 mètres
Ventes au 7 Montée de la Fontaine Saint-Martin
Les 2 ventes au 7 Montée de la Fontaine Saint-Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montée de la Fontaine Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montée de la Fontaine Saint-Martin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montée de la Fontaine Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montée de la Fontaine Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montée de la Fontaine Saint-Martin dans son marché local
Prix du 7 Montée de la Fontaine Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Montée de la Fontaine Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 7 Montée de la Fontaine Saint-Martin se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montée de la Fontaine Saint-Martin par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montée de la Fontaine Saint-Martin se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 27.02 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montée de la Fontaine Saint-Martin à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 7 Montée de la Fontaine Saint-Martin est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a augmenté de 0.06 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
