2 Montée du Rucher, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Rucher, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Rucher, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Biollay 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 370 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Biset à 163 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 666 mètres
- - Université de Savoie - Université à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 623 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 347 mètres
- - Ecole élémentaire du Haut Maché à 382 mètres
Ventes au 2 Montée du Rucher
Une vente a été recensée au 2 Montée du Rucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Rucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Rucher, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Rucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Rucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Rucher dans son marché local
Prix du 2 Montée du Rucher par rapport à la voie
Sur Montée du Rucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 2 Montée du Rucher se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Rucher par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Rucher se situe 41.89 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 13.32 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Rucher à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Rucher est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
