9 Passage Michelet, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Michelet, affiche un prix moyen de 3 115 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Michelet, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montmélian 2.
1 niveau - 1532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0174 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 205 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 826 mètres
- - Collège Jules Ferry à 292 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 511 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 289 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Michelet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Michelet dans son marché local
Prix du 9 Passage Michelet par rapport à la voie
Sur Passage Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 9 Passage Michelet se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Michelet par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Michelet se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 33.13 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Michelet à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Michelet est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 750 € au 9 Passage Michelet à Chambéry, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 947 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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