2 Place Cardinal Gabriel-Marie Garrone, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Cardinal Gabriel-Marie Garrone, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Cardinal Gabriel-Marie Garrone, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mérande 1.
1 niveau - 1161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St François à 108 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 340 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 65 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 257 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Cardinal Gabriel-Marie Garrone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Cardinal Gabriel-Marie Garrone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Cardinal Gabriel-Marie Garrone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Cardinal Gabriel-Marie Garrone, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Cardinal Gabriel-Marie Garrone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Cardinal Gabriel-Marie Garrone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Cardinal Gabriel-Marie Garrone dans son marché local
Prix du 2 Place Cardinal Gabriel-Marie Garrone par rapport à la voie
Sur Place Cardinal Gabriel-Marie Garrone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 2 Place Cardinal Gabriel-Marie Garrone se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Cardinal Gabriel-Marie Garrone par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Cardinal Gabriel-Marie Garrone se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 15.98 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Cardinal Gabriel-Marie Garrone à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Place Cardinal Gabriel-Marie Garrone est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
