89 Place de la Métropole, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Place de la Métropole, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 23.21 % à celui du n°85 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Place de la Métropole, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 741 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 149 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 705 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 548 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 216 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 157 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Place de la Métropole
Aucune vente n'a été recensée au 89 Place de la Métropole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Place de la Métropole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Place de la Métropole, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Place de la Métropole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Place de la Métropole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Place de la Métropole dans son marché local
Prix du 89 Place de la Métropole par rapport à la voie
Sur Place de la Métropole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 89 Place de la Métropole se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Place de la Métropole par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Place de la Métropole se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 17.99 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Place de la Métropole à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 89 Place de la Métropole est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
