2 Place du Stade, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Stade, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Stade, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Stade à 76 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 553 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 572 mètres
- - Université de Savoie - Université à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 823 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 257 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Stade, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Stade dans son marché local
Prix du 2 Place du Stade par rapport à la voie
Sur Place du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 2 Place du Stade se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Stade par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Stade se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 44.91 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Stade à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Stade est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 300 € au 2 Place du Stade à Chambéry, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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