2 Place Maché, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Maché, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1766, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Maché, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1766, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 575 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 48 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 344 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 348 mètres
- - Université de Savoie - Université à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 487 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 301 mètres
Ventes au 2 Place Maché
Une vente a été recensée au 2 Place Maché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Maché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Maché, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Maché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Maché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Maché dans son marché local
Prix du 2 Place Maché par rapport à la voie
Sur Place Maché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 2 Place Maché se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Maché par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Maché se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 25.96 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Maché à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Place Maché est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 450 € au 2 Place Maché à Chambéry, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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