453 Quai des Allobroges, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 453 Quai des Allobroges, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°431 mais supérieur de 6.56 % à celui du n°427.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 453 Quai des Allobroges, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 1 local - 40 parkings - 518 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 129 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 642 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 619 mètres
- - Université de Savoie - Université à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 806 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 453 Quai des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 453 Quai des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 453 Quai des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 453 Quai des Allobroges, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°453 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 453 Quai des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 453 Quai des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 453 Quai des Allobroges dans son marché local
Prix du 453 Quai des Allobroges par rapport à la voie
Sur Quai des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 453 Quai des Allobroges se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 453 Quai des Allobroges par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 453 Quai des Allobroges se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 30.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 453 Quai des Allobroges à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 453 Quai des Allobroges est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
