39 Rue Charles et Patrice Buet, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Charles et Patrice Buet, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°23 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Charles et Patrice Buet, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Biollay 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 19 parkings - 1020 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buet à 61 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 870 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 933 mètres
- - Université de Savoie - Université à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 1049 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Bosco à 151 mètres
Ventes au 39 Rue Charles et Patrice Buet
Les 4 ventes au 39 Rue Charles et Patrice Buet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Charles et Patrice Buet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Charles et Patrice Buet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles et Patrice Buet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles et Patrice Buet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Charles et Patrice Buet dans son marché local
Prix du 39 Rue Charles et Patrice Buet par rapport à la voie
Sur Rue Charles et Patrice Buet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 39 Rue Charles et Patrice Buet se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Charles et Patrice Buet par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Charles et Patrice Buet se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 28.7 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Charles et Patrice Buet à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Charles et Patrice Buet est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
