70 Rue Croix d'Or, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Croix d'Or, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°72 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Croix d'Or, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 813 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 106 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 750 mètres
- - Collège Jules Ferry à 515 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 135 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 192 mètres
Ventes au 70 Rue Croix d'Or
Les 2 ventes au 70 Rue Croix d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Croix d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Croix d'Or, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Croix d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Croix d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Croix d'Or dans son marché local
Prix du 70 Rue Croix d'Or par rapport à la voie
Sur Rue Croix d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 70 Rue Croix d'Or se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Croix d'Or par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Croix d'Or se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 24.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Croix d'Or à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Croix d'Or est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
