37 Rue de Côte-Rousse, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Côte-Rousse, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 22.92 % à celui du n°97 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Côte-Rousse, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chambéry le Haut 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 140 logements - 146 parkings - 6130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 481 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 897 mètres
- - Ecole maternelle Le Mollard à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mollard à 393 mètres
Ventes au 37 Rue de Côte-Rousse
Les 5 ventes au 37 Rue de Côte-Rousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Côte-Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Côte-Rousse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Côte-Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Côte-Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Côte-Rousse dans son marché local
Prix du 37 Rue de Côte-Rousse par rapport à la voie
Sur Rue de Côte-Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 37 Rue de Côte-Rousse se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Côte-Rousse par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Côte-Rousse se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 32.04 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Côte-Rousse à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Côte-Rousse est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
