331 Rue de la République, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 331 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°320 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°348.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Rue de la République, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montmélian 2.
1 niveau - 1532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0174 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 196 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 887 mètres
- - Collège Jules Ferry à 342 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 534 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 324 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 331 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 331 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 331 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 331 Rue de la République, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°331 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Rue de la République dans son marché local
Prix du 331 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 331 Rue de la République se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Rue de la République par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 331 Rue de la République se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 1.9 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Rue de la République à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 331 Rue de la République est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
