2 Rue de Lans, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lans, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lans, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 298 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 196 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 428 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 52 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 206 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 478 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lans, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lans dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lans par rapport à la voie
Sur Rue de Lans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 2 Rue de Lans se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lans par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lans se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 17.89 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lans à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lans est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
