224 Rue des Belges, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Rue des Belges, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°190 et de n°149.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Rue des Belges, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Stade à 88 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 626 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 638 mètres
- - Université de Savoie - Université à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 883 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 163 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 139 mètres
Ventes au 224 Rue des Belges
Les 3 ventes au 224 Rue des Belges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Rue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Rue des Belges, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°224 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Rue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Rue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Rue des Belges dans son marché local
Prix du 224 Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 224 Rue des Belges se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Rue des Belges par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Rue des Belges se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 29.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Rue des Belges à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 224 Rue des Belges est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
