89 Rue des Tilleuls, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°91 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue des Tilleuls, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Biollay 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 116 logements - 1832 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Maché à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 835 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 880 mètres
- - Université de Savoie - Université à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 856 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 325 mètres
- - Ecole élémentaire du Haut Maché à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue des Tilleuls, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 89 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 89 Rue des Tilleuls se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue des Tilleuls par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue des Tilleuls se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 4.42 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue des Tilleuls à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 89 Rue des Tilleuls est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
