2 Rue Diderot, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 706 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Diderot, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buet à 296 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 594 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 659 mètres
- - Université de Savoie - Université à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 824 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 312 mètres
- - Ecole élémentaire du Haut Maché à 261 mètres
Ventes au 2 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 2 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Diderot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 2 Rue Diderot se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Diderot se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 20.44 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Diderot à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Diderot est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 300 € au 2 Rue Diderot à Chambéry, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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