174 Rue du Bon Pasteur, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°166 et de n°190.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue du Bon Pasteur, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 189 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 214 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 240 mètres
- - Université de Savoie - Université à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue du Bon Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue du Bon Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue du Bon Pasteur, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 174 Rue du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 174 Rue du Bon Pasteur se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue du Bon Pasteur par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue du Bon Pasteur se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 9.71 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue du Bon Pasteur à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 174 Rue du Bon Pasteur est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
