302 Rue du Bon Pasteur, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Rue du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 24.58 % à celui du n°324 et de n°290.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Rue du Bon Pasteur, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 1 local - 9 parkings - 541 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 148 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 312 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 354 mètres
- - Université de Savoie - Université à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 605 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 115 mètres
Ventes au 302 Rue du Bon Pasteur
Les 5 ventes au 302 Rue du Bon Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Rue du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Rue du Bon Pasteur, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Rue du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Rue du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Rue du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 302 Rue du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 302 Rue du Bon Pasteur se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Rue du Bon Pasteur par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Rue du Bon Pasteur se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 26.24 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Rue du Bon Pasteur à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 302 Rue du Bon Pasteur est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
