197 Rue du Genevois, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 197 Rue du Genevois, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 39.98 % à celui du n°178 et du 13.08 % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue du Genevois, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Chambéry le Haut 4.
1 niveau - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 89 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 415 mètres
- - Ecole maternelle des Combes à 394 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Rebérioux à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Rue du Genevois
Aucune vente n'a été recensée au 197 Rue du Genevois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue du Genevois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 197 Rue du Genevois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue du Genevois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue du Genevois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue du Genevois dans son marché local
Prix du 197 Rue du Genevois par rapport à la voie
Sur Rue du Genevois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 197 Rue du Genevois se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue du Genevois par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue du Genevois se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 35.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue du Genevois à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 197 Rue du Genevois est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
