102 Rue Frezier, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Frezier, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°96 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Frezier, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 256 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 139 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 384 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 154 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 354 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue Frezier
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue Frezier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Frezier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Frezier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Frezier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Frezier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Frezier dans son marché local
Prix du 102 Rue Frezier par rapport à la voie
Sur Rue Frezier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 102 Rue Frezier se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Frezier par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Frezier se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 13.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Frezier à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Frezier est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
