23 Rue Garibaldi, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°57 et du 11.03 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Garibaldi, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Stade à 152 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 789 mètres
- - Collège Bissy à 717 mètres
- - Université de Savoie - Université à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 1005 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 129 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Garibaldi, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 23 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 23 Rue Garibaldi se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Garibaldi par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Garibaldi se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 23.17 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Garibaldi à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Garibaldi est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
