61 Rue Garibaldi, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°65 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Garibaldi, 73000 Chambéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Stade à 145 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Collège Bissy à 683 mètres
- - Université de Savoie - Université à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 1044 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 120 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Garibaldi, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 61 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 61 Rue Garibaldi se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Garibaldi par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Garibaldi se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 14.91 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Garibaldi à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Garibaldi est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
