169 Rue George Sand, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 298 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue George Sand, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buet à 443 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 652 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 714 mètres
- - Université de Savoie - Université à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 918 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Bosco à 412 mètres
Ventes au 169 Rue George Sand
Une vente a été recensée au 169 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue George Sand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 169 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 169 Rue George Sand se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue George Sand par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue George Sand se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 12.75 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue George Sand à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 169 Rue George Sand est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
