44 Rue Jean Girard-Madoux, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Girard-Madoux, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Girard-Madoux, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 311 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 96 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 447 mètres
- - Université de Savoie - Université à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Girard-Madoux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Girard-Madoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Girard-Madoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Girard-Madoux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Girard-Madoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Girard-Madoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Girard-Madoux dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Girard-Madoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Girard-Madoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 44 Rue Jean Girard-Madoux se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Girard-Madoux par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Girard-Madoux se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 32.83 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Girard-Madoux à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Girard-Madoux est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
