48 Rue Jean Girard-Madoux, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Jean Girard-Madoux, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Jean Girard-Madoux, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 4003 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0482 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 106 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 483 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 522 mètres
- - Université de Savoie - Université à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 775 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Jean Girard-Madoux
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Jean Girard-Madoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Jean Girard-Madoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Jean Girard-Madoux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean Girard-Madoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean Girard-Madoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Jean Girard-Madoux dans son marché local
Prix du 48 Rue Jean Girard-Madoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Girard-Madoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 48 Rue Jean Girard-Madoux se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Jean Girard-Madoux par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Jean Girard-Madoux se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 32.04 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Jean Girard-Madoux à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Jean Girard-Madoux est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
