209 Rue Marc Seguin, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°193 et de n°177.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Rue Marc Seguin, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Biollay 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 1938 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 117 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 996 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 1057 mètres
- - Université de Savoie - Université à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 1132 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 328 mètres
- - Ecole primaire du Biollay à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 209 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 209 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 209 Rue Marc Seguin se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Rue Marc Seguin par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Rue Marc Seguin se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 44.6 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Rue Marc Seguin à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 209 Rue Marc Seguin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
