81 Rue Marceau, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 122 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Marceau, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joppet à 148 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 112 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 290 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 431 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 68 mètres
Ventes au 81 Rue Marceau
Les 3 ventes au 81 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Marceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 81 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 81 Rue Marceau se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Marceau par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Marceau se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 17.41 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Marceau à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Marceau est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
