52 Rue Martin Luther King, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°59 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Martin Luther King, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chambéry le Haut 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 25 parkings - 1153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sartre à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 626 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 205 mètres
- - Ecole maternelle Les Châtaigniers à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Pré de L'âne à 447 mètres
Ventes au 52 Rue Martin Luther King
Les 3 ventes au 52 Rue Martin Luther King donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Martin Luther King, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 52 Rue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 52 Rue Martin Luther King se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Martin Luther King par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Martin Luther King se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 36.08 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Martin Luther King à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Martin Luther King est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
