76 Rue Nant Bertaux, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Nant Bertaux, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°108 mais inférieur de 9.71 % à celui du n°150.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Nant Bertaux, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chambéry le Vieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 434 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 1228 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 1098 mètres
- - Ecole maternelle de Chambéry le Vieux à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Chambéry le Vieux à 197 mètres
Ventes au 76 Rue Nant Bertaux
Les 9 ventes au 76 Rue Nant Bertaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Nant Bertaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Nant Bertaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Nant Bertaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Nant Bertaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Nant Bertaux dans son marché local
Prix du 76 Rue Nant Bertaux par rapport à la voie
Sur Rue Nant Bertaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 76 Rue Nant Bertaux se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Nant Bertaux par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Nant Bertaux se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 6.48 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Nant Bertaux à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Nant Bertaux est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
