235 Rue Nicolas Parent, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Rue Nicolas Parent, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°238 et de n°234.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Rue Nicolas Parent, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 637 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 196 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 407 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 386 mètres
- - Université de Savoie - Université à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 235 Rue Nicolas Parent
Aucune vente n'a été recensée au 235 Rue Nicolas Parent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Rue Nicolas Parent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Rue Nicolas Parent, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°235 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Rue Nicolas Parent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Rue Nicolas Parent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Rue Nicolas Parent dans son marché local
Prix du 235 Rue Nicolas Parent par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Parent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 235 Rue Nicolas Parent se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Rue Nicolas Parent par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Rue Nicolas Parent se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 17.33 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Rue Nicolas Parent à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 235 Rue Nicolas Parent est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
