174 Rue Nungesser et Coli, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°192 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue Nungesser et Coli, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Biollay 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1424 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 1485 mètres
- - Université de Savoie - Université à 1448 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 753 mètres
- - Ecole primaire du Biollay à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 174 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 174 Rue Nungesser et Coli se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Nungesser et Coli par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Nungesser et Coli se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 38.94 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue Nungesser et Coli à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 174 Rue Nungesser et Coli est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
