445 Rue Oradour-sur-Glane, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Rue Oradour-sur-Glane, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°427 et de n°463.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Rue Oradour-sur-Glane, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Biollay 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 166 logements - 2446 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour Sur Glane à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1256 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 1321 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 644 mètres
- - Ecole primaire du Biollay à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Rue Oradour-sur-Glane
Aucune vente n'a été recensée au 445 Rue Oradour-sur-Glane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Rue Oradour-sur-Glane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Rue Oradour-sur-Glane, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°445 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Rue Oradour-sur-Glane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Rue Oradour-sur-Glane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Rue Oradour-sur-Glane dans son marché local
Prix du 445 Rue Oradour-sur-Glane par rapport à la voie
Sur Rue Oradour-sur-Glane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 445 Rue Oradour-sur-Glane se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Rue Oradour-sur-Glane par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Rue Oradour-sur-Glane se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 27.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Rue Oradour-sur-Glane à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 445 Rue Oradour-sur-Glane est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
